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VISTA PANORÁMICA · RIBERA RESERVA NACIONAL LAGUNA TORCA
Contenido audiovisual y renders referenciales generados con IA
EXPLORACIÓN INMOBILIARIA BOUTIQUE · ALTA DEFINICIÓN
ACTIVO PATRIMONIAL INSIGNIA · 74 HECTÁREAS EN LLICO, VICHUQUÉN

Predio El Rodeo de Torca: 74 Ha entre la Laguna, el Bosque y el Mar

Fundo irrepetible en Llico frente a la Reserva Nacional Laguna Torca y aeródromo privado. Valor de venta: $1.000.000.000 CLP, con 4 casas habitables, piscina, jacuzzi exterior, quincho equipado, caballerizas, 3 pozos de agua con derechos y electricidad por empalme. 18 lotes con rol propio inscritos en CBR Licantén + anteproyecto para 71 parcelas.

74 HaSuperficie
$1.000MPrecio de venta
4 Casas+ Caballerizas y Piscina
3 Pozos + LuzEmpalme Activo
ANÁLISIS ESTRATÉGICO PARA INVERSIONISTAS · MACROLOTE 74 HECTÁREAS EN LLICO Y VICHUQUÉN

Factores Clave de Inversión: Macrolote y Terrenos en Venta en Llico y Laguna Torca

Ubicado en el epicentro de mayor plusvalía del secano costero de Vichuquén y Llico. Un fundo y paño de inversión de $1.000.000.000 CLP que combina infraestructura residencial ya construida, conectividad aérea inmediata frente al Aeródromo de Llico y tres modelos de rentabilización inmobiliaria con rol propio.

Conectividad Aérea & Terrestre

Frente directo a la pista de aterrizaje del Aeródromo de Llico, permitiendo traslados ejecutivos desde Santiago en solo 45 minutos. Acceso terrestre continuo por Ruta J-60 pavimentada y borde costero.

Plusvalía & Reserva Protegida

Colindante directo con la Reserva Nacional Laguna Torca (santuario de avifauna y bosque nativo) y a 10 min de Playa Llico. Un entorno natural protegido que garantiza exclusividad, privacidad y alta demanda de por vida.

Infraestructura Operativa Lista

Cuenta con 4 casas habitables, piscina panorámica con deck, jacuzzi exterior, quincho cerrado equipado, caballerizas y caminos internos. Activo para operar desde el primer día como centro corporativo o clubhouse.

Recursos Hídricos & Potencial de Desarrollo

3 pozos de agua operativos, derechos de agua inscritos, empalme eléctrico activo y 18 roles ya subdivididos con anteproyecto para ~90 parcelas de 5.000 m² o desarrollo de eco-resort boutique.

Masterplan Digital: Predio El Rodeo de Torca (74 Hectáreas)

Llico, Comuna de Vichuquén · A 5 min del Parque Nacional Laguna Torca y 10 min de Playa Llico · Aeródromo Privado al Frente

$1.000.000.000 CLP Valor de Venta
UBICACIÓN PRIVILEGIADA E IRREPETIBLE

Vista protegida a Laguna Torca, aeródromo al frente y todos los servicios de Llico

El terreno goza de una vista panorámica permanente hacia la Laguna de Torca. Dado que la laguna es un santuario natural protegido donde no se puede intervenir con infraestructura, la privacidad visual y pureza ecológica del entorno están aseguradas a perpetuidad.

  • Aeródromo privado al frente del terreno: Conectividad aérea ejecutiva inmediata frente al acceso del predio.
  • A 5 minutos del Parque Nacional Laguna Torca: Miradores cercanos para contemplar cisnes, bosque de pinos y naturaleza virgen.
  • A 10 minutos de Playa Llico: Balneario turístico con caleta de pescadores, costanera recién inaugurada, olas para surfear, restaurantes, cafeterías, colegios, centros deportivos y servicios de salud.
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Fotografía real en terreno · Llico Praderas del Predio El Rodeo de Torca, 74 Ha en Llico
ESCALA PARA DESARROLLADORES Y FAMILY OFFICES

18 parcelas listas para venta + anteproyecto para 71 lotes adicionales (~90 parcelas)

Con 74 hectáreas aproximadas de topografía versátil, bosques de pinos, árboles frutales y miradores naturales, el predio combina 18 lotes ya subdivididos con un masterplan proyectado para 71 parcelas adicionales de 5.000 m².

Los planos de subdivisión oficial aprobada para los 18 lotes con rol propio (inscritos en CBR Licantén) y el anteproyecto topográfico de 71 lotes adicionales se entregan de forma confidencial y directa a inversionistas calificados mediante solicitud formal.

Solicitar Planos y Carpeta Legal
74 Hectáreas de Extensión Extensión Predio Llico 74 Ha
INFRAESTRUCTURA CONSOLIDADA Y OPERATIVA

4 casas, caballerizas, piscina, jacuzzi al aire libre, quincho y 3 pozos

El campo cuenta con todas las instalaciones listas para disfrutar desde el primer día o utilizar como clubhouse y centro de operaciones del proyecto:

4 Casas Construidas
Luz Activa: Empalme
3 Pozos de Agua Operativos
Caballerizas Equipadas
Piscina + Jacuzzi Exterior
Quincho + Juegos Infantiles
Bosque Pinos y Frutales
Vista Directa a Laguna
Complejo Residencial y Recreativo Casas y Piscina en Predio Llico
SIMULADOR DE DESARROLLO PATRIMONIAL

Valor de Adquisición: $1.000.000.000 CLP (74 Hectáreas Totales)

Un activo inmobiliario y patrimonial de escala irrepetible frente a la Reserva Nacional Laguna Torca. Reúne 18 parcelas de 5.000 m² ya subdivididas con rol propio, anteproyecto para 71 lotes adicionales y un complejo residencial consolidado con 4 casas, piscina, jacuzzi, quincho, caballerizas y 3 pozos de agua operativos.

Precio Promedio de Venta por Parcela (5.000 m²) $45.000.000 CLP
Conservador ($35M) Escenario Base ($45M) Consolidado ($85M+)
Lotes Comercializados (18 listos + 71 anteproyecto) 76 Lotes
Etapa Parcial (50 lotes) Anteproyecto Base (71) Capacidad Total (89)
Solicitar Reunión de Inversión con Catalina
Inversión Macrolote (74 Ha Totales) $1.000.000.000 CLP
Valor Referencial por Hectárea $18.918.918 CLP / Ha
Costo Base de Suelo por Lote $13.157.894 CLP
Venta Bruta Proyectada del Loteo $3.420.000.000 CLP
Margen Bruto Estimado (Sobre Tierra) +$2.420.000.000 CLP (3.42x)
Honorarios de gestión inmobiliaria: 2% + IVA sobre cierre
Aviso de Rigor Profesional: Los valores proyectados corresponden a supuestos comerciales y estimaciones preliminares sobre la tierra bruta. No constituyen promesa o garantía de rentabilidad financiera. 18 lotes cuentan con rol y aprobación; las 71 parcelas restantes corresponden a un anteproyecto técnico sujeto a tramitación y costos de urbanización/caminos ante el SAG y CBR respectivo.
Reportaje Fotográfico en Terreno — Haz clic en cualquier fotografía para abrir las 15 tomas en pantalla completa
Predio Llico Foto 1
Predio Llico Foto 2
Predio Llico Foto 3
Predio Llico Foto 4
Predio Llico Foto 5
Predio Llico Foto 6
EXPERIENCIA EN TERRENO · COMPLEJO RESIDENCIAL Y NATURAL
Video referencial generado con IA
VIDA DE CAMPO Y MAR EN LLICO · RECORRIDO INTERACTIVO

Un Refugio Consolidado: 4 Casas, Piscina, Jacuzzi, Quincho y Caballerizas

Mientras avanzas por la página, recorre visualmente la atmósfera del fundo: bosques de pinos, árboles frutales, juegos infantiles, 3 pozos de agua operativos, empalme eléctrico y la cercanía inmediata al Parque Nacional Laguna Torca y a la nueva costanera de Playa Llico.

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PUNTOS DE INTERÉS REALES · HITO CULTURAL, NATURAL Y NÁUTICO EN LLICO Y VICHUQUÉN

Entorno y Atractivos Reales: ¿Qué Hay Alrededor del Predio en Llico y Vichuquén?

Vichuquén y Llico conforman uno de los circuitos patrimoniales y naturales más exclusivos de Chile. Desde reservas ecológicas protegidas hasta arquitectura histórica diseñada en el siglo XIX y gastronomía marina frente al océano Pacífico.

Lago Vichuquén, Bahía de Paula & Deportes de Viento

A minutos del Lago Vichuquén (Bahía de Paula y Punta del Barco) y de la playa de Llico, epicentro nacional para surf, kitesurf, windsurf, velerismo y esquí náutico durante todo el año.

Reserva Nacional Laguna Torca & Bosque El Brujo

Colindante al santuario CONAF de Laguna Torca (con miradores a Isla Cerrillos y más de 100 especies de aves como cisnes de cuello negro y garzas) y al famoso sendero botánico del Bosque El Brujo.

Caleta de Llico, Nueva Costanera & Muelle Eiffel

A 10 minutos se ubica la tradicional Caleta de Llico, su nueva costanera peatonal recién inaugurada con restaurantes de mariscos frescos y el histórico Muelle de Llico (1894), proyectado por el taller de Gustave Eiffel.

Pueblo Patrimonial de Vichuquén & Zona Típica

Cercano al histórico Pueblo de Vichuquén (declarado Zona Típica por sus casonas coloniales de adobe del siglo XVII, el Museo Colonial y su célebre artesanía en cerámica blanca) y al humedal de Boyeruca.

PARCELAS EN VENTA EN PAREDONES Y BUCALEMU · 3 PROPIEDADES INDEPENDIENTES CON ROL PROPIO

Parcelas de 5.000 m² en Paredones: Cielos de Newen & Loteo Secretos de Paredones

Tres propiedades independientes con rol propio individual SAG/CBR al día para escrituración inmediata. Cielos de Newen (Parcela 9) con acceso directo por carretera principal asfaltada a 10 min de Paredones y 20 min de Bucalemu; y Parcelas 40 y 41 en el Loteo Secretos de Paredones, emplazadas en un hermoso sector campestre rodeado de naturaleza y bosque caducifolio (eucaliptos, pinos, boldos y espinos), completamente aisladas de ruidos y libres de contaminación acústica, a 15 min de Paredones, 20 min de Playa Bucalemu, 25 min de los Salares de Lo Valdivia (zona típica turística) y 45 min de Pichilemu.

LOTEO SECRETOS DE PAREDONES · FICHA INDIVIDUAL N° 1 Propietario Independiente · Rol Propio Individual
Parcela 40 Loteo Secretos de Paredones en Paredones
SECRETOS DE PAREDONES · PARCELA 40 Foto 1 de 6
Loteo Secretos de Paredones: suave lomaje, bosque caducifolio y máxima tranquilidad.
VALOR DE VENTA: $14.000.000 CLP · PROPIEDAD INDEPENDIENTE

Parcela 40 — Loteo Secretos de Paredones: 5.000 m² Rodeados de Naturaleza, Sin Ruidos y Libre de Contaminación Acústica

Ubicada en el hermoso sector campestre del Loteo Secretos de Paredones, comuna de Paredones. La Parcela 40 es una unidad 100% independiente con 5.000 m² de terreno con suave lomaje y suelo fértil, rodeada de naturaleza viva con vegetación de eucaliptos, pinos, boldos, espinos y especies nativas del bosque caducifolio.

Aislada de ruidos y contaminación acústica: Un refugio donde impera la tranquilidad natural y el silencio, ideal para desconectarse de la ciudad y construir un proyecto de vida sustentable con rol propio individual SAG/CBR al día para escrituración inmediata.

Conectividad estratégica y distancias clave:
• 15 minutos: Pueblo de Paredones (comercio, banco, farmacia, cafés y salud CESFAM)
• 20 minutos: Playa Bucalemu (mar, caleta pesquera artesanal, laguna de cisnes y surf)
• 25 minutos: Caleta Boyeruca (gastronomía marina, mariscos y ostras frescas)
• 25 minutos: Salares de Lo Valdivia (Zona típica turística): Salinas ancestrales de mar patrimoniales con más de 400 años de tradición artesanal, declaradas Monumento Histórico y Tesoro Humano Vivo por la UNESCO, corazón de la Ruta de la Sal.
• 30 minutos: Llico y Lago Vichuquén (deportes náuticos, nueva costanera y Laguna Torca)
• 45 minutos: Pichilemu y Punta de Lobos (capital mundial del surf)

Superficie: 5.000 m² (Rol Individual)
Vegetación: Eucaliptos, Pinos, Boldos y Espinos
Entorno: Aislada de Ruidos Acústicos
Topografía: Bosque Caducifolio / Suave
Paredones: A 15 min de Servicios
Playa Bucalemu: A 20 min en Auto
Zona Típica: 25 min Salares Lo Valdivia
Pichilemu: A 45 min en Auto
Consultar por Parcela 40 ($14M) Ver Ficha Técnica Completa →
LOTEO SECRETOS DE PAREDONES · FICHA INDIVIDUAL N° 2 Propietario Independiente · Rol Propio Individual
Parcela 41 Loteo Secretos de Paredones
SECRETOS DE PAREDONES · PARCELA 41 Foto 1 de 6
Loteo Secretos de Paredones: Parcela 41 con suave lomaje, rodeada de eucaliptos, pinos, boldos y espinos.
VALOR DE VENTA: $14.000.000 CLP · PROPIEDAD INDEPENDIENTE

Parcela 41 Loteo Secretos de Paredones — 5.000 m² Asoleados en Bosque Caducifolio

Hermoso sector emplazado en el Loteo Secretos de Paredones, completamente rodeado de naturaleza nativa y productiva. La Parcela 41 destaca por su atmósfera privilegiada, aislada de ruidos y contaminación acústica, con lomaje suave y terrazas naturales de excelente orientación solar durante todo el día.

Vegetación compuesta por Eucaliptos, Pinos, boldos, espinos y otras especies representativas del bosque caducifolio. Conectividad estratégica a solo 15 min del centro de Paredones, 20 min de Playa Bucalemu, 25 min de Caleta Boyeruca y Salares Lo Valdivia (Zona Típica), 30 min de Llico / Vichuquén y 45 min de Pichilemu. Rol propio individual listo para escriturar ante notario.

Superficie: 5.000 m² (Rol Individual)
Vegetación: Eucaliptos, Pinos, Boldos y Espinos
Topografía: Lomaje Suave Edificable
Entorno: Aislada de Ruidos y Acústica Pura
Paredones: A 15 min del Pueblo
Playa Bucalemu: A 20 min en Auto
Zona Típica: 25 min Salares Lo Valdivia
Pichilemu: A 45 min en Auto
Consultar por Parcela 41 ($14M) Ver Ficha Técnica Completa →
GESTIÓN INTEGRAL CATA GANA · SOLUCIÓN LLAVE EN MANO

Configurador de Proyecto: Terreno + Habilitación Off-Grid en Paredones

Mientras otras corredoras solo entregan el terreno en bruto, en Cata Gana Propiedades coordinamos la ejecución completa con especialistas locales verificados: perforación de pozo profundo, kit solar fotovoltaico con baterías de litio y cercado perimetral.

Gestión 100% Coordinada
1. Elige tu Parcela Independiente en Paredones (Todas con Rol Propio Individual)
2. Suma los Módulos de Habilitación Técnica que Necesites
Prospección y Pozo Profundo Entubado + Estanque

Perforación en PVC hidráulico, bomba sumergible y estanque acumulador de 2.500 litros instalado.

+$4.800.000 est.
Kit Solar Fotovoltaico Autónomo Off-Grid (3.5 kW + Litio)

Paneles monocristalinos Tier-1, inversor híbrido y batería de litio LiFePO4 para energía 24/7 sin cuentas de luz.

+$3.600.000 est.
Cercado Perimetral Campestre & Portón de Madera

Polines impregnados cada 3 metros, malla ursus / hebras galvanizadas y portón de acceso vehicular.

+$2.200.000 est.
Resumen de tu Proyecto

Parcela 9 Cielos de Newen (Orilla Camino Principal)

Valor Terreno (Rol Propio SAG/CBR) $17.000.000 CLP
Módulos de Habilitación (0) $0 CLP
Estado Documental Rol Propio SII/CBR Al Día
Inversión Total Estimada $17.000.000 CLP

*Valores de habilitación referenciales sujetos a cotización técnica en terreno. Escrituración inmediata de la parcela ante notario.

Solicitar Esta Configuración por WhatsApp
PANORAMAS, PLAYAS Y PATRIMONIO · ENTORNO DE CIELOS DE NEWEN Y LOTEO SECRETOS DE PAREDONES

Puntos de Interés Reales: ¿Qué Hay Cerca de Tus Parcelas en Paredones?

Vivir o invertir en Cielos de Newen y Loteo Secretos de Paredones te conecta en pocos minutos con playas de surf, caletas gastronómicas, zonas típicas patrimoniales, salares ancestrales y rutas de viñedos costeros en la Región de O'Higgins.

Playa, Caleta y Laguna de Bucalemu (A 20 min)

Balneario costero famoso por su extensa playa, olas para surf y bodyboard, su tradicional caleta de pescadores artesanales con empanadas y mariscos frescos, paseo costanera y la Laguna de Bucalemu habitada por cisnes.

Paredones (10-15 min) & San Pedro de Alcántara

El centro de Paredones ofrece supermercados, cafés, farmacia, ferreterías y CESFAM, junto al encanto patrimonial de San Pedro de Alcántara (fundado en 1690), Zona Típica famosa por su convento franciscano y arquitectura en adobe y piedra rosada.

Salinas de Lo Valdivia & Boyeruca (A 25 min) — Zona Típica

Patrimonio vivo reconocido por la UNESCO como Tesoro Humano Vivo y Monumento Histórico Nacional dentro de la Ruta de la Sal: más de 400 años de cosecha de sal marina artesanal, cuarteles de evaporación natural, avistamiento de flamencos chilenos y cisnes en los humedales estuarinos, más la afamada gastronomía marina con ostras frescas en Caleta Boyeruca.

Colchagua Costa, Lolol & Ruta a Pichilemu (35 min)

Conectividad directa hacia la Ruta del Vino del Valle de Colchagua Costa y Lolol (viñedos de clima frío y capital de la quínoa), además de rápido acceso costero hacia Laguna Cahuil, Punta de Lobos y Pichilemu.