CATA GANA PROPIEDADES
Corredora Boutique Costa de Llico & Laguna Torca
Videos y sobrevuelos referenciales generados con IA

Donde el Campo se Encuentra con el Mar

Buscamos y gestionamos propiedades exclusivas con pasión y dedicación en Paredones, Bucalemu, Llico y el majestuoso Lago Vichuquén. Diseñamos el puente perfecto entre propietarios y compradores.

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Portafolio Exclusivo en Venta
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Propiedades Seleccionadas con Sentido Patrimonial

Cada activo de nuestra cartera ha sido verificado en terreno, con estudio de títulos al día y una presentación boutique de estándar internacional. Explora nuestro macrolote insignia en Laguna Torca o nuestras parcelas con rol propio en Paredones, o abre el Showroom de Propiedades en pantalla completa.

ACTIVO INSIGNIA · MACROLOTE 74 HECTÁREAS
Video referencial generado con IA
LLICO · LAGUNA TORCA · COMUNA DE VICHUQUÉN
Inversión Inmobiliaria · 2 Roles Matrices + 18 Roles SII Individuales · CBR Licantén
Visualización audiovisual referencial generada con Inteligencia Artificial (IA)

Predio El Rodeo de Torca — 74 Ha Frente a Reserva Nacional

Un fundo irrepetible en Llico frente a la Reserva Nacional Laguna Torca y aeródromo privado. Cuenta con 4 casas construidas, piscina, jacuzzi al aire libre, quincho equipado, caballerizas, 3 pozos de agua con derechos inscritos en CBR Licantén y electricidad por empalme. Dispone de 18 lotes ya subdivididos con rol propio más anteproyecto topográfico para 71 parcelas adicionales.

74 Ha Extensión Patrimonial
18 + 71 Lotes Subdivisión y Masterplan
4 Casas + Piscina, Quincho y Caballerizas
3 Pozos + Luz Derechos Inscritos CBR
Valor de Venta $1.000.000.000 Pesos Chilenos
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Ingresa a la experiencia interactiva del Predio El Rodeo de Torca (74 Ha) y las parcelas de Paredones con galería en alta definición y simulador de proyectos.

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Parcelas en Venta en Paredones y Bucalemu · Cielos de Newen & Secretos de Paredones

Parcelas de 5.000 m² con Rol Propio Individual y Alta Plusvalía

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Parcela 9 Cielos de Newen a orilla de camino asfaltado en Paredones Vista panorámica Parcela 9 Cielos de Newen Topografía semi plana con pendiente suave Cielos de Newen Entorno natural de Cielos de Newen en Paredones
★ Destacada · Orilla Camino Asfaltado 5.000 m² · Rol Individual
Valor Venta $17.000.000 CLP
Cielos de Newen · A 10 min de Paredones y 20 min de Bucalemu

Parcela 9 — Cielos de Newen

Propiedad destacada en parcelación consolidada de 20 lotes (10 a orilla de camino y 10 interiores). Terreno semi plano con pendiente suave y acceso vehicular directo por carretera asfaltada todo el año. Conectividad privilegiada: 10 min al pueblo de Paredones, 20 min a Playa Bucalemu, 25 min a Caleta Boyeruca, 30 min a Llico/Vichuquén y 45 min a Pichilemu.

Acceso: Orilla de Asfalto Topografía: Semi Plana Suave Conectividad: 10 min Paredones / 20 min Bucalemu Destinos: 30 min Llico / 45 min Pichilemu
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Vistas despejadas y bosque en Parcela 40 Loteo Secretos de Paredones Acceso consolidado en Parcela 40 Loteo Secretos de Paredones Topografía y entorno natural en Parcela 40 Secretos de Paredones Vegetación de eucaliptos, pinos y boldos en Parcela 40 Secretos de Paredones
Loteo Secretos de Paredones 5.000 m² · Rol Propio
Valor Venta $14.000.000 CLP
Loteo Secretos de Paredones · A 15 min del Pueblo y 20 min de Bucalemu

Parcela 40 — Loteo Secretos de Paredones

Hermosa parcela de 5.000 m² con rol propio individual al día en el Loteo Secretos de Paredones. Entorno de hermosa naturaleza campestre con eucaliptos, pinos, boldos, espinos y bosque caducifolio. Terreno completamente aislado de ruidos y libre de contaminación acústica, a 15 min de Paredones, 20 min de Playa Bucalemu, 25 min de Caleta Boyeruca y de las Salinas de Lo Valdivia (zona típica turística), 30 min de Llico y 45 min de Pichilemu.

Vegetación: Eucaliptos, Pinos, Boldos y Espinos Entorno: Aislada de Ruidos Acústicos Conectividad: 15 min Paredones / 20 min Bucalemu Turismo: 25 min Salares Lo Valdivia / 45 min Pichilemu
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Perspectiva despejada en Parcela 41 Loteo Secretos de Paredones Asoleamiento y bosque en Parcela 41 Loteo Secretos de Paredones Camino interior consolidado hacia Parcela 41 Secretos de Paredones Horizonte campestre en Parcela 41 Secretos de Paredones
Loteo Secretos de Paredones 5.000 m² · Rol Propio
Valor Venta $14.000.000 CLP
Loteo Secretos de Paredones · A 15 min del Pueblo y 20 min de Bucalemu

Parcela 41 — Loteo Secretos de Paredones

Propiedad independiente de 5.000 m² con rol propio individual en el Loteo Secretos de Paredones (distinto propietario que la Parcela 40). Destaca por su orientación solar norte todo el año, lomaje suave y vegetación de eucaliptos, pinos, boldos, espinos y bosque caducifolio. Un sector campestre privilegiado, completamente aislado de ruidos y libre de contaminación acústica, a 15 min de Paredones, 20 min de Bucalemu, 25 min de Boyeruca y de los Salares de Lo Valdivia (patrimonio turístico), 30 min de Llico y 45 min de Pichilemu.

Vegetación: Eucaliptos, Pinos, Boldos y Espinos Entorno: Cero Ruidos / Naturaleza Pura Conectividad: 15 min Paredones / 20 min Bucalemu Turismo: 25 min Lo Valdivia / 45 min Pichilemu
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Innovación & Gestión Integral Cata Gana

Configurador Llave en Mano: Terreno + Habilitación Off-Grid

No solo entregamos la parcela con su rol propio inscrito: gestionamos directamente la perforación de tu pozo profundo, la instalación de energía solar con baterías de litio y el cierre perimetral completo.

1. Selecciona tu Parcela Independiente en Paredones
2. Agrega Módulos de Habilitación Técnica Gestionados por Nosotros
Prospección y Pozo Profundo + Acumulación 2.500 L

Perforación entubada en PVC hidráulico, bomba sumergible y estanque instalado.

+$4.800.000 est.
Kit Solar Fotovoltaico Autónomo (3.5 kW + Batería Litio)

Paneles monocristalinos, inversor híbrido y respaldo LiFePO4 para autonomía 24/7.

+$3.600.000 est.
Cercado Perimetral Completo & Portón de Madera

Polines impregnados cada 3m, malla/hebras galvanizadas y portón vehicular.

+$2.200.000 est.
Presupuesto Consolidado

Parcela 9 Cielos de Newen (Orilla Asfalto)

Terreno con Rol Propio $17.000.000 CLP
Habilitación (0 módulos) $0 CLP
Estado Documental Rol Propio SII/CBR Al Día
Total Estimado $17.000.000 CLP

*Valores de habilitación técnica referenciales sujetos a prospección en terreno. La parcela rústica se transfiere con rol propio individual debidamente inscrito ante notaría.

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Showroom Digital de Propiedades en Pantalla Completa

Recorre nuestros activos con secuencias de video interactivas sincronizadas al scroll, simulador de desarrollo, carpeta legal verificada y galerías fotográficas HD.

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El Encanto Local
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Nuestra Zona de Inspiración

Paredones y sus alrededores ofrecen una fusión única de paisajes chilenos: la frescura de la costa, la paz del campo y la mística de los lagos y bosques nativos.

Costa Activa

Bucalemu & Llico

Acantilados imponentes, playas de arena oscura y una brisa marina revitalizante. Un paraíso para el descanso costero y la vida al aire libre.

Tradición & Paz

Paredones

El corazón del secano costero. Colinas cubiertas de olivos, viñedos boutique, palmeras y una tranquilidad rural que reconecta con lo esencial.

Exclusividad

Lago Vichuquén

Aguas tranquilas rodeadas de densos bosques de pinos y arquitectura de alto nivel. El refugio perfecto que combina privacidad y naturaleza indómita.

Innovación, Desarrollo & Gestión
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Servicios Inmobiliarios de Alto Estándar

Nos desmarcamos del corretaje tradicional integrando certeza jurídica registral, habilitación técnica del terreno y tecnología de visualización inmobiliaria con inteligencia artificial.

Dossier de Certeza Jurídica

Auditamos previamente roles SII, inscripciones de dominio en el CBR, certificaciones SAG, servidumbres y derechos de agua DGA para garantizar compras e inversiones 100% transparentes.

Habilitación Off-Grid Llave en Mano

Coordinamos la solución integral en tu parcela: perforación de pozo profundo entubado, instalación de kits solares fotovoltaicos con baterías de litio y cierres perimetrales completos.

Showroom Digital & Soluciones con IA

Presentamos cada propiedad mediante una plataforma digital interactiva sincronizada al scroll, asistencia inteligente con IA 24/7, configuradores de proyectos y reportajes visuales en alta definición.

Análisis Patrimonial & Gestión 1 a 1

Catalina Gana lidera personalmente la estrategia de valorización, estructuración de macrolotes, negociación directa y acompañamiento notarial de principio a fin.

Búsqueda a Pedido

Activamos nuestra red de contactos local para hallar lo que no está publicado.

Personal Shopper Inmobiliario
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¿Buscas la propiedad o parcela ideal?

Sabemos que el mercado local en Paredones, Bucalemu, Llico y Vichuquén tiene gemas ocultas que a menudo no figuran en los portales tradicionales. Si tienes en mente un proyecto residencial, comercial o simplemente una parcela de agrado para tu descanso familiar, nosotros la buscamos por ti.

Definimos contigo el presupuesto, el tipo de terreno (con vista al mar, plano en el campo o rodeado de bosque nativo) y nos encargamos de peinar la zona y negociar directamente el mejor precio para ti.

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Captación Exclusiva
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¿Tienes una propiedad o parcela que deseas vender?

En Cata Gana Propiedades brindamos una asesoría boutique de primer nivel. Nos encargamos del marketing, la revisión legal y la captación de los compradores ideales para tu propiedad en Paredones, Bucalemu, Llico o Vichuquén.

✓
Tasación Comercial: Evaluamos el precio correcto según el mercado dinámico local.
✓
Marketing Digital & IA: Showroom interactivo, reportajes fotográficos HD y calificación inteligente de compradores.
✓
Atención Íntima y Dedicada: Catalina acompaña personalmente cada paso del proceso legal y comercial.

"Vender una propiedad en esta zona no es solo una transacción; es transferir un pedazo de este maravilloso refugio de campo y mar a alguien que lo valorará."

— Catalina Gana
Catalina Gana Asistente

Catalina Gana - Asistente Virtual

Agente de Captación Inteligente
¡Hola! Qué gusto saludarte. Soy el asistente virtual de Catalina Gana. Estoy aquí para ayudarte a iniciar el proceso de venta o tasación de tu propiedad en la zona, de forma rápida y personalizada.
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Catalina Gana, Corredora de Propiedades
Boutique Atención Única
Sello de Calidad
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Catalina Gana

La pasión por el territorio, la delicadeza en el trato y el compromiso absoluto.

Fundé Cata Gana Propiedades con una visión clara: ofrecer un servicio de corretaje diferente, alejado de la frialdad corporativa. Creo firmemente que cada parcela y casa en nuestra zona de Paredones, Bucalemu, Llico y Vichuquén tiene un alma, una historia que contar, y merece ser presentada al mundo con elegancia y respeto.

Me encargo de todo el proceso de punta a punta: desde la valorización estratégica del terreno hasta la asesoría comercial, legal y el diseño de la campaña de ventas. Mi objetivo es que la venta de tu propiedad sea una experiencia grata, transparente y sumamente exitosa.

Catalina Gana Orroño

Fundadora & Directora Comercial

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O'Higgins s/n, Paredones, Región de O'Higgins, Chile

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